Untuk makluman semua terma yang digunakan ketika membeli hartanah dari tangan orang lain adalah dipanggil sub sale.
Dari pengalaman saya proses pembelian sub sale agak sukar berbanding pembelian baru.
Ini adalah kerana faktor-faktor berikut:
1. Bagi nilai hartanah di bawah RM100k, si pembeli terpaksa mengeluarkan wang sendiri bagi membiayai kos S&P dan loan agreement.
2. Lain-lain kos terlibat adalah evaluation report.
3. Kos legal fee bagi Islamic financing mahal sikit disebabkan dokumen bagi pembelian secara islam lebih banyak berbanding dokumen pembelian secara konvensional.
4. selalunya bank akan membuat pembiayaan sebanyak 90% baki 10% dikeluarkan oleh pembeli di dalam bentuk deposit.
Dalam erti kata lain, sekiranya anda membeli hartanah bernilai contoh RM90k bayaran yang anda terpaksa keluarkan bagi legal fee adalah sekitar bawah RM5K.
No comments:
Post a Comment